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58同城、安居客发布《2020年广州3月理想安居指数

[导读]:4月27日,58同城、安居客发布《2020年广州3月理想安居指数报告》,报告通过洞察楼市政策、剖析房价网签数据、统计预售获批、土地市场等多维度研判广州房地产市场走势,同时通过搜...

  4月27日,58同城、安居客发布《2020年广州3月理想安居指数报告》,报告通过洞察楼市政策、剖析房价网签数据、统计预售获批、土地市场等多维度研判广州房地产市场走势,同时通过搜索热力值和后市预判给用户提供专业的数据参考,助力购房者做出科学决策。报告指出,3月份广州新房在线%。广州搜索热度前三的区域是增城区、黄埔区以及南沙区。此外,过半用户对于50-90㎡的户型更加青睐,预算在200万-500万购房者最多。

  58同城、安居客《2020年广州3月理想安居指数报告》显示,随着楼市回暖,房企通过促销、优惠等手段进行销售,3月广州新房在线%。从广州房价的整体趋势来看,目前走势平稳。

  在网签数据方面,3月网签量为5877套,环比2月涨338.58%,与往年“金三银四”虽然有一定的差距,但是已经恢复到2019年的64%水平。网签量方面,排名前三的区域分别是增城区、黄埔区以及南沙区。网签量涨跌幅方面,广州11区环比2月均有较大幅度上涨,其中从化区、增城区、番禺区领涨。

  58安居客房产研究院南部分院监测数据显示,3月广州共出让5宗地块包含住宅及商业用地,共计84亿。其中越秀南地块以6.46万元/平方米的楼面价格树立新的价格标杆,其次番禺汉溪大道北侧宅地和白云齐富路商地成交总价为44.8亿元。

  此外,3月广州共获批49张预售证,共获批10686套新货套数。其中预售证张数环比涨390%、新货获批套数涨355.69%。区域获批方面,增城区获批4512套、南沙区获批2068套、白云区共获批1475套,分别排列新货获批的前三名。

  值得一提的是,白云区在3月份发布了人才新政,满足条件的四类人才可以获得在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。58安居客房产研究院分析师程杰灵指出,虽然这四个镇楼市体量较小,但在一定程度上仍有利于刺激四镇楼市。另外,由于白云区面积较大,区域存在发展不平衡的情况,而此次通过特定镇区引进人才,有利于重点扶持当地经济发展,并改善现状。

  58同城、安居客《2020年广州3月理想安居指数报告》显示,3月广州搜索热度前三的区域是增城区、黄埔区以及南沙区。除从化区较为特殊以外,外围区的热度值相对靠前,中心区的热度值靠后。

  在搜索热度楼盘方面,增城新塘板块、黄埔知识城板块、增城荔城板块位列前三,其中增城新塘板块最高占比10.27%。由于房价相对较低,且近一两年来交通出行条件有较大改善,较多购房者会选择外围区置业。搜索热度最高楼盘层面,亚运城热度最高位居榜首,其次是万科金色里程以及万科幸福誉。

  根据58安居客房产研究院南部分院数据显示,50-90㎡的小户型房源最受欢迎,占比过半,三居室仍是需求主流,占比达47.76%。房价预算方面,各个总价区间段占比相对平均,其中200-500万占比为24.68%;150-250万占比为23.9%;80-150万占比为19.84%。

  58安居客房产研究院分析师程杰灵认为,楼市走向方面,“房住不炒”依旧为现阶段楼市的主基调,预计未来广州楼市走向主要还是以维稳为主。房企动作方面,随着楼市回暖,房企或将在4月、5月进一步抢收市场以达回笼资金的目的,预计接下来两个月房企的推货节奏将会加快。

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